如果开发商违约怎么办 如何处理开发商违约事件

　　对于购房者而言，开发商违约之后，购房者可以选择的维权方式有两种：一、先和开发商协商，将损失降到最低；二、要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；三、要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。

　　开发商违约之后的退房流程首先是购房者向开发商进行通知退房（短信；电话或者是线下进行都可以的）；其次就是双方当事人进行协商退房的事宜；然后就是开发商在一个月的时间内向购买者退还当时缴纳的购房款项的；最后就是取消贷款等。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。