二手房买卖过户流程是什么? 二手房过户的流程是什么

　　二手房买卖过户流程：1、买卖双方连同中介方签订二手房的买卖合同；2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、房管局收件后，买房需按要求时间到相关税局部门交纳各种税费；4、完税过户取得房产估价及税费明细第二天，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，然后等待领取新的产权证即可。

　　二手房买卖过户需要的资料

　　1、买卖双方的身份证明。

　　2、过户登记申请书。

　　3、二手房买卖合同。

　　4、房屋产权证。

　　5、房屋界址、空间界限、面积等材料。

　　6、与他人利害关系的说明材料。

　　二手房过户费包括哪些

　　具体来讲，二手房过户需要缴纳费用明细如下：契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费;如果是贷款购房还需增加：评估费、担保费、抵押代办费、代办贷款费。其具体的分摊方式也是有规定的，购房者不要被坑，卖房者也不要忘记。

　　法律依据

　　根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　第十五条第一款规定

　　当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。