问
延期交房维权需要什么材料?
2022-08-06
答
延期交房维权需要的材料包括购房合同、付款凭证、实际损失证明等。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
问
房屋租赁居间人资格法律规定
2022-08-06
答
“房屋租赁居间人”被《民法典》更改为“中介人”，在生活中也被人们习惯性的称为“房屋中介”。我国法律没有对“中介人”资格作出专门规定，生活中的“房屋中介”门槛亦不是很高，但《民法典》对“中介人”的劳务...
问
不定期租赁的规定有哪些
2022-08-06
答
《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
当事人对租...
问
房屋土地使用年限50年到期后怎么办
2022-08-06
答
房屋土地使用年限50年到期后，会自动续期。在按照法律规定缴纳续期费用后，可以继续使用房屋所占用的土地。
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或...
问
房产权70年后怎么办
2022-08-06
答
房屋产权70年后，产权仍然归所有权人享有。只是土地使用权到期，应当缴纳续期费用。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依...
问
房屋买卖纠纷的管辖地怎么确定
2022-08-06
答
一般的房屋买卖纠纷，属于合同纠纷的，根据《民事诉讼法》第二十三条的规定确定管辖法院，由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖。如果有签订有效的管辖协议，则以协议约定为准。政策性房屋买卖合同纠纷...
问
房屋预告登记后房屋产权属于谁
2022-08-06
答
房屋预告登记后，房屋产权并不会因此归于买受人。在办理了房产登记，领取产权证书后，归买受人。
根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
问
买卖不破租赁原则的适用范围
2022-08-05
答
买卖不破租赁原则的适用范围主要是房屋租赁等涉及不动产的租赁。
根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条规定...
问
农村自建房离婚算不算为财产
2022-08-05
答
农村自建房且在婚后修建的，离婚时一般作为共同财产进行分割。
根据《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金...
问
导致购房合同无效的情形
2022-08-05
答
导致购房合同无效的情形如下：
1、开发商在未取得商品房预售许可证情况下签订的购房合同，且在起诉之前法庭辩论终结之前仍未取得上述证书...
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