房屋过户的手续有哪些 房产过户有哪些手续

　　房产过户需准备好材料，按步骤进行。卖方需准备身份证原件、复印件，已婚者还需准备结婚证原件、复印件，房产证原件。买方需准备身份证原件、复印件，户口本原件、复印件，单身者需开单身证明。双方到房产局填写表格和存量合同，缴纳税金后等待领取新房产证。

　　根据《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　房产过户手续费的收取标准如何

　　房产过户手续费的收费标准因申请人身份而异。个人申请每证需支付50元，单位申请每证则需要支付80元。为了进行房屋过户，必须到房屋管理部门进行变更登记，并缴纳相应的登记费用，该费用按件计算。房产过户手续费是指在房屋不动产产权证上变更信息时需要支付的一定费用。

　　办房产证要多久时间才能拿到

　　房产证的办理时间受到房屋所有权登记范围的影响。如果房产位于国有土地范围内，办理时间通常为30个工作日，而如果位于集体土地范围内，则需要60个工作日。对于贷款购房的情况，银行审批需要7到10个工作日，开发商代办大约需要20个工作日左右。在资料齐全的条件下，房产证的办理时长应该在30个工作日以内。

　　法律依据

　　《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。