过完户不给不动产证怎么办 过完户不给不动产证怎么办

　　如果您在过完户之后未收到不动产证，您可以采取以下措施：与相关部门（如房产局）沟通，并咨询不动产证的办理进展情况；核实自己是否符合不动产证办理的所有要求，如是否缴纳相关费用、提交必要的证明文件等；如核实后发现问题，可向相关部门提出书面申请，要求尽快办理不动产证。

　　根据《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。

　　不动产证的类型

　　1、房屋所有权证：用于确认个人或单位对房屋的所有权归属，具备出售、转让、抵押等权利。

　　2、土地使用权证：确认土地使用权属于个人或单位，用于开发和经营，通常与房屋所有权证配套使用。

　　3、林权证：确认个人或单位对林地的所有权或使用权。

　　4、社会固定资产证：用于证明个人或单位对非房地产类固定资产的所有权，如公共设施、厂房等。

　　5、农用地承包经营权证：确认个人或单位对农用地的承包或经营权。

　　不动产证的作用

　　1、证明权属：不动产证是证明个人或单位对房屋、土地等不动产的所有权或使用权的法定凭证。它确保权属的透明性和合法性，保护权益。

　　2、交易依据：在不动产交易中，不动产证是买卖双方权益互换的重要依据。买家凭借不动产证可以确认卖家的所有权，并依此进行交易。

　　3、贷款抵押：不动产证可以作为贷款和抵押的抵押物。持有不动产证的个人或单位可以将不动产作为贷款的担保，并在需要时进行抵押。

　　4、继承与赠与：在财产继承和赠与过程中，不动产证可以作为证明权益归属的凭证，确保财产的合法过户。

　　5、法律保护：不动产证有助于保护产权人的合法权益，如房屋拆迁补偿、土地征收等情况下，可以提供法律依据和争议解决的凭证。

　　法律依据

　　《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。